Exercices • Mandataires / Agents immobiliers
4 exercices pour comparer 4 types d’IA
Une même logique métier immobilier, déclinée en IA rédactionnelle, IA Thinking (raisonnement avancé), IA Deep Research (recherche approfondie), pour former à l’usage avant l’outil et IA Vue dynamique pour générer des interfaces utilisables.
Exercice IA instantanée
Objectif : produire vite, sans raisonnement complexe.
🎯 Compétence travaillée
- Rédaction rapide
- Reformulation
- Mise en valeur d’un bien
- Gain de temps opérationnel
📌 Contexte métier
Mandataire immobilier qui doit publier rapidement une annonce pour un bien.
🧪 Exercice (consigne à donner)
Consigne à copier/coller
Tu es mandataire immobilier. Rédige une annonce immobilière attractive (150 à 180 mots maximum) pour le bien suivant : - Appartement T3 - 68 m² - Dernier étage avec ascenseur - Balcon, parking, cave - Centre-ville, proche commerces et transports - Idéal résidence principale ou investissement locatif
🔍 Variante pédagogique
- Reformuler l’annonce pour : investisseur / jeune couple
- Réécrire en version : premium / courte (80 mots)
🧠 Ce que l’IA fait ici
Génération immédiate, pas de stratégie ni d’analyse → assistant de rédaction.
Exercice de raisonnement avancé
Objectif : structurer, arbitrer, justifier des choix.
🎯 Compétence travaillée
- Aide à la décision
- Priorisation
- Argumentation commerciale structurée
📌 Contexte métier
Le mandataire hésite sur la meilleure stratégie de mise en marché d’un bien.
🧪 Exercice (consigne à donner)
Consigne à copier/coller
Je suis mandataire immobilier et je dois recommander une stratégie de prix pour une maison estimée à 420 000 €. Données : - Commission : 4,8 % du prix de vente - Coût de détention vendeur : 1 250 €/mois - Délai moyen prix attractif : 45 jours - Délai moyen prix haut : 120 jours - Au-delà de 90 jours : stigmatisation = -2,5 % sur le prix Stratégies à comparer : A) Prix 399 000 € – négociation -1 % – proba vente rapide 70 % B) Prix 420 000 € – négociation -2 % – proba vente < 90 j : 55 % C) Prix 449 000 € – négociation -4,5 % – proba vente < 90 j : 35 % Travail demandé : 1) Calculer pour A, B et C : - prix de vente attendu, - net vendeur (après commission), - coût de détention, - gain net final. 2) Intégrer les probabilités : - si non vendu dans le délai prévu, considérer une vente à 180 jours - appliquer la stigmatisation si > 90 jours. 3) Présenter : - les calculs détaillés, - un tableau comparatif, - une recommandation finale selon l’objectif vendeur (net / délai / risque), - un message vendeur clair (6 phrases max).
🔍 Variante pédagogique
- Ajouter un contexte : marché tendu vs marché en ralentissement
- Adapter la recommandation au profil vendeur : pressé / patrimonial
🧠 Ce que l’IA fait ici
Analyse comparative + conclusion justifiée → copilote de réflexion.
Exercice de recherche approfondie
Objectif : consolider une expertise locale et marché.
🎯 Compétence travaillée
- Analyse de marché immobilier
- Veille concurrentielle
- Argumentaire basé sur des faits
📌 Contexte métier
Préparation d’un rendez-vous d’estimation avec un vendeur exigeant.
🧪 Exercice (consigne à donner)
Consigne à copier/coller
Je suis mandataire immobilier dans une ville moyenne : Limoge. Réalise une analyse de marché pour un appartement T3 en centre-ville : - Tendances de prix sur 12 à 24 mois - Délai moyen de vente - Typologie des acheteurs - Éléments différenciants attendus Présente la synthèse sous forme d’un argumentaire clair pour un vendeur.
🔍 Variante pédagogique
- Comparer : centre-ville vs périphérie
- Identifier : erreurs fréquentes de prix + leviers pour sécuriser le mandat
🧠 Ce que l’IA fait ici
Recherche multi-sources + synthèse longue → analyste augmenté.
Exercice “Interface data & carte”
Objectif : obtenir une interface utilisable (chargement fichier, carte, filtres, graphiques) à partir d’un prompt.
🎯 Compétence travaillée
- Transformer un besoin métier en interface interactive
- Structurer une “vue” data (carte, filtres, indicateurs, graphs)
- Construire un canevas réutilisable sur différents fichiers
📌 Ressource
Fichier à utiliser : Télécharger mutations_d81.csv
🧪 Exercice (consigne à donner)
Consigne à copier/coller
Propose moi une gestion de base de données avec ce fichier (qu'il faut analyser pour comprendre sa structure et éviter les erreurs de chargement) avec une super interface qui permet d'identifier les couts au m2 par géographie et plusieurs autres critères. fait en sorte de ne charger que un fichier, mais il faut qu'il se charge entièrement sans erreur (sinon tu geres l'erreur). Pour cela ajoute un dock de chargement du fichier. ajoute la possibilité de cliquer sur la carte et d'utiliser le "shift" et mouvement de souris pour créer un cercle qui s'affiche dynamiquement. Au sein du cercle, assure toi de réaliser un filtrage pour tous les biens dans le cercle (et d'afficher tout cela). Adopte des critères d'analyse (Prix Moyen Global, nb de mutations, Distribution des Prix/m² (dans la zone), nb de biens dans la zone, prix/m2 dans la zone, typologie (graph de Répartition des Biens, graph Surface Moyenne par Type), temporel (graph courbe de Volume des Ventes (Temporel), graph courbe de Prix Moyen / m² (Temporel))), ajoute des critères maison / appart pour filtrer et la possibilité de changer de fichier ou d'ajouter un fichier (taille max du fichier à charger : 100mo)
🔍 Variante pédagogique
- Demander une version “rendez-vous vendeur” (lecture simple + 3 KPI) et une version “expertise” (tous graphs)
- Ajouter un filtre “période” (12 / 24 / 36 mois) et comparer 2 zones (2 cercles)
🧠 Ce que l’IA fait ici
Elle produit un canevas d’application : interface + interactions + logique de filtrage + analyse graphique.
🧩 Lecture pédagogique
| Type d’IA | Rôle pour le mandataire | Valeur ajoutée |
|---|---|---|
| IA rédactionnelle | Produire vite | Gain de temps |
| IA Thinking | Décider mieux | Crédibilité & conseil |
| IA Deep Research | Appuyer l’expertise | Légitimité face au client |
| Vue dynamique / Canevas | Produire une interface | Outil réutilisable en rendez-vous |